Наш канал на YouTube
Новости
За какие деньги соседи реально продают свои квартиры на Теремках?
Средние цены за 1м2 на квартиры в районе Теремки-2 за период с 1.01.2016 – по 25.01.2017 снизились на 5 – 10% в разных жилых массивах. В течение всего 2016 года цены на жилую недвижимость постепенно снижаются. В первой половине 2016 года рынок жилой недвижимости стал более активным по сравнению с ситуацией на рынке 2015 года - количество сделок немного увеличилось.


Инвесторы активно интересуются квартирами в ЖК Акцент от ДБК-4
По улице Академика Глушкова 9-Б ведется строоительство ЖК Акцент. Проект реализует известная и надежная компания ДБК-4.
Жилой комплекс располагается возле Выставочного центра, рядом с домами, которые были недавно построены Киевгорстроем.


Компании Vysotsky Estate и HIRSH объединяются в единый фонд RealTeam Corp.
С 2014 года наши команды сотрудничают в области образовательных проектов для агентского рынка. За это время нам удалось провести совместно более 90 семинаров и мастер-классов в 45 регионах России. Весной 2015 года была проведена совместная Конференция «Шаг в Будущее» в Турции.




Что делает квартиру дороже, и что делает квартиру дешевле

Что делает квартиру дороже:

  • квартира расположена в новостройке
  • новые коммуникации; 
  • автономное отопление; 
  • несколько лифтов в доме; 
  • консьерж; 
  • видеонаблюдение дома и территории возле дома; 
  • облагороженный двор, хорошие подъездные пути; 
  • подземный паркинг для жителей, гостевая автостоянка; 
  • уровень сервиса и степень известности управляющей компании; 
  • общая эстетическая привлекательность дома в целом, и квартиры, что продается; 
  • удачное этажное положение; 
  • небольшое количество квартир на этаже, в Севастополе выше ценятся  квартиры которых всего две на площадке; 
  • красивый вид из окон квартиры; 
  • выход окон квартиры на две стороны; 
  • улучшенные планировки или перепланировки, конечно, законные; 
  • просторные комнаты, большая кухня; 
  • раздельный санузел, возможно, в квартире несколько санузлов, что еще лучше; 
  • балконы и лоджии;
  • большие подсобные помещения.

Что удешевляет квартиру:

  • старый дом, которому больше пятнадцати лет; 
  • деревянные перекрытия крыш старых домов; 
  • ветхие коммуникации; 
  • в плохом состоянии парадная и лестничная клетка (грязная); 
  • отсутствие лифта (или есть лифт, но он не работает); 
  • плохие подъездные пути к дому, «разбитые» дороги; 
  • заброшенный страшный двор (особенно со шприцами и мусорными пакетами, которые валяются повсюду) или даже отсутствие двора; 
  • сырость и холод в квартире; 
  • близкое расположения мусорного бака, парковки и прочих важных, на самим деле объектов, под окнами; они должны быть, но под окнами создадут массу хлопот, неудобств и нервных ситуаций;
  • шум с улицы, постоянно хлопающие двери парадной, или гул от шахты лифта в одной из комнат станут большим минусом; 
  • излишняя темнота в комнатах через деревья; 
  • повышенная вероятность проникновения в квартиру воров, из-за чего приходится ставить бронированные окна или решетки, что выглядит не эстетично, да и не каждый сможет жить «за решёткой»; 
  • плохой вид из окна – на глухую стену, или объекты похуже; 
  • выход окон на проезжую часть; 
  • неприятное соседство (причем проблема не только в том, что сосед алкоголик, есть еще буйные, те, кто вечно в ремонте, никогда его не заканчивают и так далее), это может повлиять на стоимость квартиры, сделав её более дешевой; 
  • первый или последний этаж (в домах класса эконом и социальном жилье); 
  • угловая или торцевая квартира, зимой – холодно, летом жарко, большая влажность и сырость, из-за чего на стенах часто образуется грибок; 
  • не совсем удачная планировка (к примеру, все комнаты - смежные), 
  • планировка без соответствующего разрешения; 
  • длинная и узкая комната, узкий коридор, тесная кухня и маленькое подсобное
    помещение;
  • отсутствие балкона; 
  • смежный или небольшой санузел;

Квартира в новостройке может быть и недостатком, так как новый дом ещё не прошёл «усадку», неизвестно пойдут ли  трещины (а это вполне вероятно). Чаще всего новостройка – это бетонные стены без стяжек на полу. Это значит, что еще очень долго придется слушать звуки разной строительной техники, утренний грохот всевозможных перфораторов, дрелей. Такая картина не только у соседей, а и во дворе. Там будут работать бетономешалки, будет стоять гора пыли, а соседи будут «забывать», что мусор пора бы уже вынести, а не просто выкинуть, порой даже из окна, во двор.